Почему так важно назначить правильную цену при продаже недвижимости? Мы продолжаем серию публикаций о быстрой и выгодой продажи домов, дач, участков.

В прошлый раз мы поговорили о факторах, влияющих на цену. О том, что нужно обращать пристальное внимание на детали. Сегодня мы займемся расчетами. Эксперты сходятся во мнении, что на данный момент рынок недвижимости в Санкт-Петербурге и области практически остановился.

Это значит, что недвижимость уже не растет в цене, но и падать она не собирается. 2015 год - самое время расстаться с ненужным вам домом или участком.

Затраты на рекламу

Ранее мы говорили, что продать дом с участок можно при помощи грамотной рекламы. Это требует бюджета и сил. Рекламный рынок за последний месяц претерпел серьезные изменения. Например, один из самых популярных сайтов по продаже недвижимости avito ввел платную подачу объявлений для частных лиц. По нашим подсчетам, стоимость полноценного размещения рекламы в интернете и печатных изданиях серьезно выросла.

Еще зимой хозяин дома или участка мог тратить примерно 5 000 р. в месяц на рекламу, сейчас эта цифра увеличилась до 7 000 р.

Упущенная выгода

Дом, который вы собираетесь продать, не приносит вам дохода. Упустим обязательные расходы на его содержание и налоги, мы все-равно уверены: каждый месяц вы теряете кругленькую сумму.

Допустим, ваш объект стоит 1 000 000 р. Самый надежный банк нашей страны - Сбербанк - предлагает по ситуации на 20 мая 2015 г. вклад “Наша Победа” 12% годовых в рублях. Другие банки предлагают и до 17% годовых.

Вклад в 1 000 000 р. принесет вам 120 000 р. прибыли за год. Это 10 000 р. в месяц. Приятный бонус, не правда ли? Если вы изначально правильно оцените ваш дом, то сможете продать его гораздо быстрее. И быстрее приступить к инвестированию полученной суммы.

Трата личного времени и денег

Вы будете тратить время и деньги. Переговоры по телефону с потенциальными покупателями, выезды на показы. Причем, часто это придется делать не только в выходные, но и рабочие дни. Посчитайте сколько стоит день за свой счет на работе и сколько бензина вы потратите на поездку туда и обратно. Для простоты расчетов мы добавим еще 5 000 р. к ежемесячным тратам на продажу недвижимости.

По самым скромный подсчетам самостоятельная продажа недвижимости обойдется вам 22 000 р. в месяц.

Агентство “Инфо Недвижимость” поможет быстро и выгодно продать ваш дом, дачу, участок. Мы берем на себя все вопросы по организации показов и запуска эффективной рекламы вашего объекта. С нашими специалистами вы сэкономить время, силы и семейный бюджет! В следующей статье мы рассмотрим вопросы ведения переговоров по телефону и показы потенциальным клиентам вашей недвижимости.