Чтобы быстро и выгодно продать дом, дачу, участок, вам необходимо заранее подготовить необходимые документы. Регистрация и оформление сделки с покупателем нередко занимает достаточно длительное время. Тем более, не стоит увеличивать этот срок из-за некачественной подготовки со стороны продавца - собственника. В статье мы кратко рассмотрим основные этапы подготовки документов.

В последующих публикациях - детально остановимся на каждом этапе.

Условно, работу с документами можно разделить на три этапа:

Сбор и подготовка правоустанавливающих документов и документов, подтверждающих регистрацию права собственности;

договорные документы;

сопровождающие сделку документы.

Правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие регистрацию права собственности

 Без наличия этих документов вы не можете распоряжаться, в частности, продавать недвижимость.

К ним относятся:

постановление / решение главы местной администрации о предоставлении участка; договор (купли-продажи, дарения, мены), по которому Вы стали собственником участка; свидетельство о праве на наследство;

решение суда.

Не стоит искать покупателя и начинать процесс продажи пока эти документы не подготовлены должным образом. Иначе вы рискуете упустить потенциального покупателя.

Договорные документы

Эти документы описывают каждый шаг в процессе совершения сделки, а в конечно счете - фиксируют факт передачи права собственности от бывшего к нынешнему владельцу.

Договорные документы это:

предварительный договор;

договор;

передаточный акт;

денежная расписка продавца.

Передаточный акт необходимо предоставить в регистрационную службу. Другие документы - регламентируют отношения продавца и покупателя. Оформление и подготовка документов требует внимания, времени и определенного опыта. Любой мелкий недочет рискует перейти в настоящий бюрократический ад. Работа через агентство недвижимости позволяет свести к нулю риск ошибки и получить квалифицированную помощь опытного специалиста на каждом этапе проведения сделки.