Чтобы продать недвижимость, необходимо убедиться, что вы имеет юридическое право ей распоряжаться. Это значит, что вы обязаны быть законным собственником и иметь на руках подтверждающие документы. Документы, дающие вам право собственности, будут отличаться в зависимости от того, как вы получили в собственность свой дом, дачу или участок. Какие варианты получения собственности на участок бывают?

• ЕСЛИ участок был выделен в собственность местной администрацией, ТО вам потребуется Постановление / решение главы местной администрации о предоставлении участка;
• ЕСЛИ участок был куплен, ТО договор (купли-продажи, дарения, мены), по которому Вы стали собственником участка;
• ЕСЛИ вы получили участок по наследству, ТО свидетельство о праве на наследство; ЕСЛИ в процессе получения участка велись какие-либо споры или вы получали своей право собственности через суд, ТО необходимо предоставить решение суда.

Правоустанавливающим документом на строения (дом, дача), являющимся основанием получения права собственности, может быть: декларация; договор (купли-продажи, дарения, мены, ренты), по которому Вы стали собственником участка; свидетельство о праве на наследство; решение суда. Но важно помнить, что документом, подтверждающим собственность является “Свидетельство о государственной регистрации права”. То есть иметь на руках вышеперечисленные документы без этого свидетельства - недостаточно. Это значит, если вы еще не регистрировали право собственности, вы не являетесь полноправным владельцем вашей недвижимости с юридической точки зрения и не можете ее продавать. Специалисты нашей компании помогут проверить наличие всех необходимых свидетельств и правоустанавливающих документов на недвижимость.